¿Cuál es el tipo de gravamen de la plusvalía en el Ayuntamiento de Madrid?

El tipo de gravamen fijado por la Ordenanza Fiscal del Ayuntamiento de Madrid para 2026 es del 29 por ciento sobre la base imponible.

¿Cómo se tramita la plusvalía ante la Agencia Tributaria de Madrid?

El Ayuntamiento de Madrid funciona bajo autoliquidación obligatoria a través de la sede electrónica sede.madrid.es.

¿Cuáles son los plazos de presentación en la capital?

30 días hábiles en transmisiones entre vivos (compraventas) y 6 meses prorrogables a un año en herencias.

Calculadora de Plusvalía Municipal Ayuntamiento de Madrid 2026

Simulador adaptado a la Ordenanza Fiscal de Madrid: compara método real y objetivo con el tipo municipal fijado en el 29%.

Valor catastral del suelo (€)

Valor catastral total (€)

Fecha de adquisición previa

Fecha de transmisión / venta

Precio de compra original (€)

Precio de venta actual (€)

Ordenanza municipal aplicable

Indica los importes del inmueble en Madrid y pulsa «Calcular»

Gestión del IIVTNU en la Agencia Tributaria de Madrid

En Madrid rige el sistema de autoliquidación obligatoria a través de la ATM en sede.madrid.es, con un gravamen del 29% fijado en su ordenanza fiscal.

Bonificaciones por herencia en Madrid

El Ayuntamiento de Madrid aplica una escala de bonificación de hasta el 95% para vivienda habitual del causante, estructurada según el valor catastral del suelo y exigiendo 3 años de mantenimiento de la propiedad.

Plazos de liquidación en Madrid

El plazo es de 30 días hábiles para compraventas y de 6 meses para herencias (con prórroga de hasta un año si se solicita formalmente).