La plusvalía municipal al heredar una vivienda
Cuando fallece una persona propietaria de un inmueble urbano, la transmisión está sujeta al IIVTNU. El sujeto pasivo obligado es el heredero y el devengo se produce en la fecha exacta del fallecimiento.
Se aplica el sistema dual del RDL 26/2021: se compara el método objetivo frente al método real y el heredero puede optar por el importe menor, o quedar exento si el valor de herencia no supera el valor de compra original.
Bonificación de hasta el 95% para vivienda habitual
La gran mayoría de ayuntamientos prevén bonificaciones de hasta el 95% en la cuota para herencias de vivienda habitual entre cónyuges, hijos y ascendientes, exigiendo generalmente mantener la propiedad entre 3 y 5 años.
Plazos legales y documentos obligatorios
El plazo para autoliquidar la herencia es de 6 meses desde el fallecimiento, prorrogable a un año si se solicita formalmente antes de que venza el sexto mes.